Электроэнергия На Общедомовые Нужды Череповец

Вычисляем расход на общедомовые нужды

Теперь расход по нормативу необходимо разделить между собственниками квартир пропорционально площади занимаемого ими помещения. Сначала нужно узнать, сколько кВт приходится на 1 кв. м квартиры, для этого расход на общедомовые нужды разделим на общую площадь жилых помещений:

— Площадь моей квартиры составляет 55 кв. м. Я за месяц в своей квартире по счетчику потратил 120 кВт электроэнергии, а управляющая компания предъявляет мне счет на оплату электричества на общедомовые нужды еще на 130 кВт. Разве это законно? Слышал, что правительством РФ приняты изменения и теперь расходы на общедомовые нужды не могут превышать какого-то установленного размера. Скажите, где мне узнать этот предельный размер и кем он устанавливается?

Оплата электроэнергии на ОДН

Что по поводу необходимости оплаты собственниками электрической энергии МОП говорит действующее законодательство? П. 4 ст. 30 и п. 1 ст. 36 ЖК, а также п. 4 ст. 209 и ст. 210 ГК Россиийской Федерации гласят, что бремя содержания принадлежащего им общедомового имущества несут собственники.

  • ОДН кв. № 1 – общедомовое потребление ресурса, приходящееся на конкретную квартиру;
  • О – Суммарное потребление ресурса домом;
  • К – Общее потребление квартирами;
  • Н – Суммарное потребление в нежилых помещениях;
  • ПК – Площадь конкретной квартиры;
  • ПД – Общая площадь помещений дома.

Разорительные общедомовые нужды

— Теперь подход будет единым: к расчетам в соответствии с законодательством применяется только общедомовой прибор учета, установленный на вводе в дом, который учитывает всю электроэнергию, потребленную домом. Далее, если суммы получаются большими, будем совместно с управляющими компаниями помогать жильцам искать причины. Это могут быть как технические потери, неисправные счетчики, так и воровство, несанкционированные подключения.

В компании «Вологдаэнергосбыт» нам также сообщили, что еще один фактор, негативно влияющий на распределение ОДН, — это отказ владельцев нежилых помещений в многоквартирных домах оплачивать потребление электроэнергии на общедомовые нужды. Специалисты энергоснабжающей компании выявили в Череповце 227 нежилых помещений, владельцы которых рассчитываются только за индивидуальное потребление своих магазинов, парикмахерских, салонов и так далее. Между тем в соответствии с постановлением правительства РФ № 354 (пункты 18 и 40) они несут точно такое же бремя по оплате ОДН, как и собственники квартир — физические лица.

Электроэнергия На Общедомовые Нужды Череповец

— Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах утверждены Постановлением правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 (далее Правила), — объясняет Лариса Кожевина. — Эти Правила устанавливают порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

С 1 июня 2013 года вступили в силу изменения Правил, согласно которым потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Форумы Череповца

— Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах утверждены Постановлением правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 (далее Правила), — объясняет Лариса Кожевина. — Эти Правила устанавливают порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

— Площадь моей квартиры составляет 55 кв. м. Я за месяц в своей квартире по счетчику потратил 120 кВт электроэнергии, а управляющая компания предъявляет мне счет на оплату электричества на общедомовые нужды еще на 130 кВт. Разве это законно? Слышал, что правительством РФ приняты изменения и теперь расходы на общедомовые нужды не могут превышать какого-то установленного размера. Скажите, где мне узнать этот предельный размер и кем он устанавливается?

Как начисляется плата за электроэнергию на общедомовые нужды? Кто платит, а кто «халявит»

При обращении жильцов по вопросам большого расхода на ОДН мы, в первую очередь, рекомендуем в период с 23 по 26 число одновременно снять показания всех квартирных счетчиков и совместно с сетевой организацией ГП ВО «Череповецкая ЭТС» решить вопрос съема показаний ОДПУ и нежилых помещений в этот же день. Важно, что снять разом показания по всему дому в одном месяце недостаточно, необходимо это сделать как минимум в течение трех месяцев подряд. Только тогда можно проанализировать фактический расход в квартирах и на ОДН. Обычно после проведения таких мероприятий вопрос больших начислений на ОДН снимается. Жильцы своими глазами видят данные счетчиков и перестают предъявлять претензии к расчетам, также выявляются бойлерные насосов, сараи в подвале, энергопотребление которых входит в ОДН по дому, хотя многие жильцы считают, что они не обязаны за это платить, а должны платить только за лампочку в подъезде. Или такая ситуация. В прошлом месяце по адресу Гагарина, 3 было установлено, что жильцы несколько месяцев оплачивали в расходе на ОДН потребление нежилых помещений. Жильцам был сделан перерасчет. Они списком по дому передали показания квартирных счетчиков в один день, а показания ОДПУ и нежилых помещений ГП ВО «Череповецкая ЭТС» были сняты на несколько дней позднее, поэтому ожидаемого эффекта от перерасчета в счетах за октябрь жильцы не увидели.

Рекомендуем прочесть:  Молодая семья программа 2019 северодвинск

Также хочу остановиться еще на одной причине увеличения ОДН, которая стала актуальной в осенние месяцы. Общедомовые приборы учета (ОДПУ) в основном были приняты к расчетам в апреле-июне этого года. Тогда с 23 по 26 число в домах одновременно были сняты контрольные показания квартирных счетчиков и ОДПУ. В следующие месяцы расчет производился по показаниям, которые передавали сами жильцы. Фактические показания ОДПУ и в нежилых помещениях снимает сетевая организация ГП ВО «Череповецкая ЭТС». Не секрет, что многие жильцы привыкли передавать показания «на глазок». Но при установке в доме ОДПУ важны ежемесячные фактические показания. Также перед поездкой на лето на дачу или в деревню кто-то передал показания с «запасом», так как на время отсутствия оставил работающий холодильник. В этом случае нужно было обратиться к нам и написать заявление об отсутствии потребления в летний период или начислении минимального расхода. Большинство жильцов так не сделали. При отсутствии переданных показаний начисление производится по среднемесячному расходу, хотя фактического расхода в таких квартирах почти не было. В том числе и по этой причине в летние месяцы во многих домах расход на ОДН почти отсутствовал или вообще был отрицательным. При возвращении домой жильцы передали текущие показания, которые в большинстве случаев были меньше, чем начисленные по среднему расходу. Потребителям был сделан перерасчет за предыдущие месяцы в сторону уменьшения, а вся разница вошла в ОДН. Если посчитать средний расход на ОДН за летние и осенние месяцы, то в большинстве домов он получится не такой и большой.

ОДН в — 2017 году: формулы расчета, нормативы и — тарифы начисления оплаты

Введение новых правил начисления с января 2017 года было продиктовано необходимостью приведения расчетов к реальной картине потребления. Разработчик законопроекта — министерство строительства и ЖКХ РФ — считает, что перевод коммунальной услуги в жилищную, где действуют строгие нормативы, позволит начислять плату лишь за ресурсы, которые на самом деле идут на нужды дома.

Еще летом 2015 года Государственной думой РФ был принят федеральный закон №176-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ». Закон был направлен на создание условий, необходимых для эффективной работы и улучшения платежной дисциплины отрасли ЖКХ. Самыми революционными в нем стали изменения, в результате которых плата за содержание общедомового имущества с 01.01.2017 года стала включать в себя плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества многоквартирного дома. Начисляться такая плата должна исходя из величины потребления, рассчитанной по нормативу, который устанавливается на уровне республик, краев и областей.

Как начисляется электроэнергия на общедомовые нужды

Также хочу остановиться еще на одной причине увеличения ОДН, которая стала актуальной в осенние месяцы. Общедомовые приборы учета (ОДПУ) в основном были приняты к расчетам в апреле-июне этого года. Тогда с 23 по 26 число в домах одновременно были сняты контрольные показания квартирных счетчиков и ОДПУ. В следующие месяцы расчет производился по показаниям, которые передавали сами жильцы. Фактические показания ОДПУ и в нежилых помещениях снимает сетевая организация ГП ВО «Череповецкая ЭТС». Не секрет, что многие жильцы привыкли передавать показания «на глазок». Но при установке в доме ОДПУ важны ежемесячные фактические показания. Также перед поездкой на лето на дачу или в деревню кто-то передал показания с «запасом», так как на время отсутствия оставил работающий холодильник. В этом случае нужно было обратиться к нам и написать заявление об отсутствии потребления в летний период или начислении минимального расхода. Большинство жильцов так не сделали. При отсутствии переданных показаний начисление производится по среднемесячному расходу, хотя фактического расхода в таких квартирах почти не было. В том числе и по этой причине в летние месяцы во многих домах расход на ОДН почти отсутствовал или вообще был отрицательным. При возвращении домой жильцы передали текущие показания, которые в большинстве случаев были меньше, чем начисленные по среднему расходу. Потребителям был сделан перерасчет за предыдущие месяцы в сторону уменьшения, а вся разница вошла в ОДН. Если посчитать средний расход на ОДН за летние и осенние месяцы, то в большинстве домов он получится не такой и большой.

Рекомендуем прочесть:  Что могут забрать приставы в доме

Приведенный порядок вычисления электрической энергии, потраченной на общедомовые нужды для каждого из помещений (независимо от того, жилое оно или нет) соответствует формуле 13 в приложении 2 к «Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных ПП России 6 мая 2011 г. № 354.

Электроэнергия на общедомовые нужды

(ред. от 22.01.2019) 9.2. Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

(вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») 44. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2019 году

Электричество по ОДН = (Значения, зафиксированные на электросчетчике – Совокупное количество электроэнергии, потребленной в нежилых квадратных метрах, которые не относятся к общедомовому имуществу – Совокупное количество ресурса во всех жилых квартирах, где монтированы счетчики – Объем использованной электроэнергии и квартирах, где нет счетчиков) × Площадь квартиры × Площадь всех квартир в многоэтажном доме.

Расход электроэнергии на общедомовые нужды раньше был описан в квитанции отдельной строкой «ОДН», но в связи с внесением изменений в расчет по оплате коммунальных услуг от 1 января 2017 года эту графу из платежек убрали. Однако и суммы вдруг резко увеличились, с чем россияне абсолютно не согласны.

Электроэнергия На Общедомовые Нужды Череповец

Также генеральный директор ОАО «Читаэнергосбыт» добавил, что для тех, кто не установит счетчики, платежи за электроэнергию будут возрастать на 10% каждые 6 месяцев, так как с 1 января 2015 года вступило в силу постановление Правительства РФ о применении повышающего коэффициента к нормативам потребления в домах без приборов учета.

ТП «Энергосбыт Бурятии» АО «Читаэнергосбыт» информирует потребителей электрической энергии о переезде городского и центрального отделений компании в Центральный дом быта. Теперь обслуживание юридических и физических лиц производится по адресу: ул. Ербанова, 11, Центральный Дом быта, телефон 29 30 00.

Электроэнергия на — общедомовые нужды: как — правильно рассчитать

Нормальная сумма платежей за ОДН по домам составляет примерно от 15 до 50 рублей с квартиры. Но это только лишь в том случае если дом "благополучный", т.е. в наличии нормальная проводка, счетчики нормального класса точности (желательно 1 класса) и нет тех, кто ворует электроэнергию, пишет в своем сетевом дневнике Александр Полищук, главный специалист одного из отделов ЖКХ. Если платеж превышает 50 рублей, то это повод для того, чтобы потеребить УК и спросить за что они таки получают деньги.

Где в доме расходуется электроэнергия на общедомовые нужды? Это освещение мест общего пользования (т.е. подъездов), это работа лифтов, насосов, которые подкачивают воду на верхние этажи. Ранее этот платеж входил в понятие «содержание жилья», т.е. жильцы, оплачивая квартплату, оплачивали эту составляющую. Но вышел новый Жилищный кодекс, постановление правительства №307, которые поменяли порядок расчета. Теперь за ОДН жильцы должны платить энергосбытовой организации. Все управляющие компании из статьи «содержание жилья» этот расход исключили.

Ссылка на основную публикацию